Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lindenstraat 3

5087BL Diessen

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.490
-1,0%
[ € 557.471 – € 709.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.733[ € 587.796 – € 649.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.599[ € 616.010 – € 680.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lindenstraat 3 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.490 (€ 3.705 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -531Sinds september -0,1%
€ -6.39812 maanden -1,0%
€ -31.18812 mnd vs. NL -4,9%
Van der Lindenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.490 voor Van der Lindenstraat 3 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lindenstraat 3 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.599. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 633.490.

Verwachte verkoopprijs Van der Lindenstraat 3
€ 648.599[ € 616.010 – € 680.854 ]
Verkoper houdt over€ 640.214−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.721+€ 15.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.214

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lindenstraat 3 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lindenstraat 3
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 618.733[ € 587.796 – € 649.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lindenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 648.599, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 618.733 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.490+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.599+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.029+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lindenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 618.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lindenstraat 3 in Diessen bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 633.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lindenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte529 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.490
Verwachte verkoopprijs€ 648.599
Verwachte vraagprijs€ 618.733
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 5, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 5
1963 · 140 m²
€ 604.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.490 ligt Van der Lindenstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van der Lindenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lindenstraat 3 in Diessen.

Wat is Van der Lindenstraat 3 in Diessen waard?
Van der Lindenstraat 3 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.490 (bandbreedte € 557.471 – € 709.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lindenstraat 3 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Van der Lindenstraat 3 in Diessen is in oktober 2026 € 618.733 (bandbreedte € 587.796 – € 649.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lindenstraat 3 in Diessen?
Voor Van der Lindenstraat 3 adviseren wij een bod van € 648.599 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lindenstraat 3 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lindenstraat 3 in Diessen bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lindenstraat 3 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lindenstraat 3 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.398) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lindenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lindenstraat 3 ligt rond € 633.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lindenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van der Lindenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.