Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerksingel 16

5087BT Diessen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.770
-1,0%
[ € 398.438 – € 507.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.727[ € 417.741 – € 461.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.200[ € 442.388 – € 488.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerksingel 16 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.770 (€ 3.059 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -379Sinds september -0,1%
€ -4.57312 maanden -1,0%
€ -22.29112 mnd vs. NL -4,9%
Kerksingel 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.770 voor Kerksingel 16 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerksingel 16 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.200. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.770.

Verwachte verkoopprijs Kerksingel 16
€ 466.200[ € 442.388 – € 488.954 ]
Verkoper houdt over€ 459.822−€ 6.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.674+€ 11.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerksingel 16 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Kerksingel 16
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 439.727[ € 417.741 – € 461.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerksingel 16 adviseren wij in een bod van € 466.200, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.727 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.770+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.200+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.510+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerksingel 16 zal in bij een vraagprijs van € 439.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerksingel 16 in Diessen bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 452.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.214
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerksingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.770
Verwachte verkoopprijs€ 466.200
Verwachte vraagprijs€ 439.727
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtseweg 5, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 5
1963 · 140 m²
€ 604.976
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerksingel 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 452.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diessen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerksingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerksingel 16 in Diessen.

Wat is Kerksingel 16 in Diessen waard?
Kerksingel 16 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.770 (bandbreedte € 398.438 – € 507.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerksingel 16 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Kerksingel 16 in Diessen is in oktober 2026 € 439.727 (bandbreedte € 417.741 – € 461.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerksingel 16 in Diessen?
Voor Kerksingel 16 adviseren wij een bod van € 466.200 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerksingel 16 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerksingel 16 in Diessen bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.214 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerksingel 16 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerksingel 16 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.573) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerksingel 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Kerksingel 16 ligt rond € 452.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerksingel 16?
Huishoudens in de buurt van Kerksingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.