Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogbocht 8

5087JD Diessen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.541
-1,0%
[ € 500.316 – € 636.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.431[ € 524.809 – € 580.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.121[ € 555.248 – € 613.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogbocht 8 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.541 (€ 3.159 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -476Sinds september -0,1%
€ -5.74212 maanden -1,0%
€ -27.99012 mnd vs. NL -4,9%
Hoogbocht 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.541 voor Hoogbocht 8 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogbocht 8 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.541.

Verwachte verkoopprijs Hoogbocht 8
€ 585.121[ € 555.248 – € 613.696 ]
Verkoper houdt over€ 577.435−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.973+€ 13.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogbocht 8 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogbocht 8
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 552.431[ € 524.809 – € 580.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogbocht 8 adviseren wij in een bod van € 585.121, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 552.431 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.121+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.377+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogbocht 8 zal in bij een vraagprijs van € 552.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogbocht 8 in Diessen bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 568.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogbocht 8

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.541
Verwachte verkoopprijs€ 585.121
Verwachte vraagprijs€ 552.431
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.541 zit Hoogbocht 8 in het middensegment van Diessen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogbocht 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogbocht 8 in Diessen.

Wat is Hoogbocht 8 in Diessen waard?
Hoogbocht 8 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.541 (bandbreedte € 500.316 – € 636.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogbocht 8 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Hoogbocht 8 in Diessen is in oktober 2026 € 552.431 (bandbreedte € 524.809 – € 580.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogbocht 8 in Diessen?
Voor Hoogbocht 8 adviseren wij een bod van € 585.121 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogbocht 8 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogbocht 8 in Diessen bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogbocht 8 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogbocht 8 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.742) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogbocht 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Hoogbocht 8 ligt rond € 568.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogbocht 8?
Huishoudens in de buurt van Hoogbocht 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.