Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekseweg 5

5087KA Diessen

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.944
-1,0%
[ € 540.271 – € 687.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.626[ € 597.930 – € 660.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekseweg 5 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.944 (€ 3.790 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -514Sinds september -0,1%
€ -6.20112 maanden -1,0%
€ -30.22612 mnd vs. NL -4,9%
Beekseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.944 voor Beekseweg 5 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekseweg 5 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.626. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.944.

Verwachte verkoopprijs Beekseweg 5
€ 628.626[ € 597.930 – € 660.870 ]
Verkoper houdt over€ 620.461−€ 8.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.349+€ 14.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekseweg 5 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.704 per m².

Verwachte vraagprijs Beekseweg 5
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.704[ € 3.519 – € 3.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekseweg 5 adviseren wij in een bod van € 628.626, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.944+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.626+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.057+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekseweg 5 in Diessen bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 613.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.002
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.944
Verwachte verkoopprijs€ 628.626
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 5, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 5
1963 · 140 m²
€ 604.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.944 ligt Beekseweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekseweg 5 in Diessen.

Wat is Beekseweg 5 in Diessen waard?
Beekseweg 5 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.944 (bandbreedte € 540.271 – € 687.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekseweg 5 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Beekseweg 5 in Diessen is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekseweg 5 in Diessen?
Voor Beekseweg 5 adviseren wij een bod van € 628.626 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekseweg 5 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Beekseweg 5 in Diessen bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.002 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekseweg 5 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekseweg 5 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Beekseweg 5 ligt rond € 613.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Beekseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.