Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Roozenstraat 15

5087KJ Diessen

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.063
-1,0%
[ € 431.255 – € 548.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.338[ € 452.521 – € 500.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.183[ € 478.767 – € 529.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.063 (€ 4.084 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -411Sinds september -0,1%
€ -4.95012 maanden -1,0%
€ -24.12712 mnd vs. NL -4,9%
Wethouder Roozenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.063 voor Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.183. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.063.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Roozenstraat 15
€ 504.183[ € 478.767 – € 529.164 ]
Verkoper houdt over€ 497.387−€ 6.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.417+€ 12.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.969 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Roozenstraat 15
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 476.338[ € 452.521 – € 500.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.969[ € 3.771 – € 4.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Roozenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 504.183, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.338 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.063+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.183+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.392+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Roozenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 476.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 490.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Roozenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.063
Verwachte verkoopprijs€ 504.183
Verwachte vraagprijs€ 476.338
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtseweg 5, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 5
1963 · 140 m²
€ 604.976
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Roozenstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diessen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Roozenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen.

Wat is Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen waard?
Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.063 (bandbreedte € 431.255 – € 548.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen is in oktober 2026 € 476.338 (bandbreedte € 452.521 – € 500.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen?
Voor Wethouder Roozenstraat 15 adviseren wij een bod van € 504.183 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Roozenstraat 15 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.950) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Roozenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Roozenstraat 15 ligt rond € 490.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Roozenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Roozenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.