Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 17

5087KK Diessen

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.997
-1,0%
[ € 290.397 – € 369.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.842[ € 303.850 – € 335.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.474[ € 323.296 – € 357.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 17 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.997 (€ 3.113 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -276Sinds september -0,1%
€ -3.33312 maanden -1,0%
€ -16.24712 mnd vs. NL -4,9%
Wilgenlaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.997 voor Wilgenlaan 17 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 17 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.474. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.997.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 17
€ 340.474[ € 323.296 – € 357.327 ]
Verkoper houdt over€ 335.479−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.433+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 17 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 17
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 319.842[ € 303.850 – € 335.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 17 adviseren wij in een bod van € 340.474, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.842 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.997+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.474+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.498+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 319.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 17 in Diessen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.614
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.997
Verwachte verkoopprijs€ 340.474
Verwachte vraagprijs€ 319.842
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijtseweg 5, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 5
1963 · 140 m²
€ 604.976
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.997 is Wilgenlaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 17 in Diessen.

Wat is Wilgenlaan 17 in Diessen waard?
Wilgenlaan 17 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.997 (bandbreedte € 290.397 – € 369.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 17 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 17 in Diessen is in oktober 2026 € 319.842 (bandbreedte € 303.850 – € 335.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 17 in Diessen?
Voor Wilgenlaan 17 adviseren wij een bod van € 340.474 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 17 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 17 in Diessen bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.614 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 17 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 17 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.333) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 17 ligt rond € 329.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 17?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.