Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 7

5087KL Diessen

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.170
-1,0%
[ € 544.870 – € 693.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.378[ € 574.159 – € 634.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.324[ € 602.293 – € 665.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 7 in Diessen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.170 (€ 2.907 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -519Sinds september -0,1%
€ -6.25312 maanden -1,0%
€ -30.48312 mnd vs. NL -4,9%
Acacialaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.170 voor Acacialaan 7 in Diessen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 7 in Diessen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.324. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 619.170.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 7
€ 634.324[ € 602.293 – € 665.692 ]
Verkoper houdt over€ 626.096−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.160+€ 14.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 7 in Diessen heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.837 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 7
Onder gem. in buurt DiessenBoven gem.
€ 604.378[ € 574.159 – € 634.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.837[ € 2.696 – € 2.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diessen
€ 634.750[ € 395.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 7 adviseren wij in een bod van € 634.324, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.378 ligt. In de gemeente Hilvarenbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.170+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.324+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.040+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 604.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 7 in Diessen bedragen € 3.160 per maand bij een woningwaarde van € 619.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.028
OZB€ 44
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.170
Verwachte verkoopprijs€ 634.324
Verwachte vraagprijs€ 604.378
Verwacht overbod+6,0% (Hilvarenbeek)

Locatie

BuurtDiessen→
PlaatsDiessen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diessen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (17%)
C (25%)
D (5%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Diessen

Diessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Lindenstraat 2A, 5087BL Diessen
Van der Lindenstraat 2A
1970 · 224 m²
€ 737.804
Straatbeeld van Echternachstraat 2, 5087BC Diessen
Echternachstraat 2
1967 · 161 m²
€ 725.895
Straatbeeld van Rijtseweg 15, 5087BJ Diessen
Rijtseweg 15
1963 · 165 m²
€ 714.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.170 ligt Acacialaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diessen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 7 in Diessen.

Wat is Acacialaan 7 in Diessen waard?
Acacialaan 7 in Diessen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.170 (bandbreedte € 544.870 – € 693.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 7 in Diessen?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 7 in Diessen is in oktober 2026 € 604.378 (bandbreedte € 574.159 – € 634.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 7 in Diessen?
Voor Acacialaan 7 adviseren wij een bod van € 634.324 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hilvarenbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 7 in Diessen?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 7 in Diessen bedragen € 3.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.028 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 7 in Diessen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 7 in Diessen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.253) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diessen is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 7 ligt rond € 619.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 7?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diessen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.