Huiswaardemeter

Woningwaarde Moleneinde 27

7981AM Diever

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.464
+1,0%
[ € 435.128 – € 553.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.593[ € 462.263 – € 510.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.462[ € 477.055 – € 527.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Moleneinde 27 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.464 (€ 3.804 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 416Sinds september +0,1%
+€ 4.97112 maanden +1,0%
€ -13.99312 mnd vs. NL -2,9%
Moleneinde 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.464 voor Moleneinde 27 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moleneinde 27 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.462. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.464.

Verwachte verkoopprijs Moleneinde 27
€ 502.462[ € 477.055 – € 527.273 ]
Verkoper houdt over€ 495.685−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.661+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moleneinde 27 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Moleneinde 27
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 486.593[ € 462.263 – € 510.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moleneinde 27 adviseren wij in een bod van € 502.462, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 486.593 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.464+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.462+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.585+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moleneinde 27 zal in bij een vraagprijs van € 486.593 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moleneinde 27 in Diever bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 494.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moleneinde 27

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte364 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.464
Verwachte verkoopprijs€ 502.462
Verwachte vraagprijs€ 486.593
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Straatbeeld van Gerritsstraat 49, 7981BR Diever
Gerritsstraat 49
1972 · 114 m²
€ 397.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.464 ligt Moleneinde 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moleneinde 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moleneinde 27 in Diever.

Wat is Moleneinde 27 in Diever waard?
Moleneinde 27 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.464 (bandbreedte € 435.128 – € 553.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moleneinde 27 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Moleneinde 27 in Diever is in oktober 2026 € 486.593 (bandbreedte € 462.263 – € 510.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Moleneinde 27 in Diever?
Voor Moleneinde 27 adviseren wij een bod van € 502.462 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moleneinde 27 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Moleneinde 27 in Diever bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moleneinde 27 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moleneinde 27 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moleneinde 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Moleneinde 27 ligt rond € 494.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moleneinde 27?
Huishoudens in de buurt van Moleneinde 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.