Huiswaardemeter

Woningwaarde Dwarsdrift 5

7981AP Diever

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.035
+1,0%
[ € 369.631 – € 470.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.532[ € 392.855 – € 434.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.640[ € 405.034 – € 447.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwarsdrift 5 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.035 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%
+€ 4.22312 maanden +1,0%
€ -11.88612 mnd vs. NL -2,9%
Dwarsdrift 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.035 voor Dwarsdrift 5 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwarsdrift 5 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.640. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 420.035.

Verwachte verkoopprijs Dwarsdrift 5
€ 426.640[ € 405.034 – € 447.669 ]
Verkoper houdt over€ 420.697−€ 5.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.323+€ 10.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dwarsdrift 5 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.852 per m².

Verwachte vraagprijs Dwarsdrift 5
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 413.532[ € 392.855 – € 434.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.852[ € 2.709 – € 2.995 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwarsdrift 5 adviseren wij in een bod van € 426.640, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.532 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.035+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.640+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.972+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwarsdrift 5 zal in bij een vraagprijs van € 413.532 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwarsdrift 5 in Diever bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 420.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.054
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwarsdrift 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.035
Verwachte verkoopprijs€ 426.640
Verwachte vraagprijs€ 413.532
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwarsdrift 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dwarsdrift 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwarsdrift 5 in Diever.

Wat is Dwarsdrift 5 in Diever waard?
Dwarsdrift 5 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.035 (bandbreedte € 369.631 – € 470.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dwarsdrift 5 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Dwarsdrift 5 in Diever is in oktober 2026 € 413.532 (bandbreedte € 392.855 – € 434.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Dwarsdrift 5 in Diever?
Voor Dwarsdrift 5 adviseren wij een bod van € 426.640 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dwarsdrift 5 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Dwarsdrift 5 in Diever bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.054 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dwarsdrift 5 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dwarsdrift 5 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwarsdrift 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Dwarsdrift 5 ligt rond € 420.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dwarsdrift 5?
Huishoudens in de buurt van Dwarsdrift 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.