Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 17

7981AT Diever

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.351
+1,0%
[ € 452.629 – € 576.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.594[ € 481.264 – € 531.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.227[ € 496.183 – € 548.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 17 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.351 (€ 3.674 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 433Sinds september +0,1%
+€ 5.17112 maanden +1,0%
€ -14.55512 mnd vs. NL -2,9%
Peperstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.351 voor Peperstraat 17 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 17 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.227. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.351.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 17
€ 522.227[ € 496.183 – € 548.414 ]
Verkoper houdt over€ 515.233−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.822+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.233

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 17 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 17
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 506.594[ € 481.264 – € 531.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 17 adviseren wij in een bod van € 522.227, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 506.594 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.351+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.227+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.338+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 506.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 17 in Diever bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 514.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.351
Verwachte verkoopprijs€ 522.227
Verwachte vraagprijs€ 506.594
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Straatbeeld van Brinkstraat 15, 7981BE Diever
Brinkstraat 15
1950 · 142 m²
€ 488.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.351 ligt Peperstraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 17 in Diever.

Wat is Peperstraat 17 in Diever waard?
Peperstraat 17 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.351 (bandbreedte € 452.629 – € 576.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 17 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 17 in Diever is in oktober 2026 € 506.594 (bandbreedte € 481.264 – € 531.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 17 in Diever?
Voor Peperstraat 17 adviseren wij een bod van € 522.227 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 17 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 17 in Diever bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 17 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 17 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.171) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 17 ligt rond € 514.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.