Huiswaardemeter

Woningwaarde Dingspil 9

7981BB Diever

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.781
+1,0%
[ € 360.607 – € 458.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.536[ € 383.359 – € 423.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.122[ € 395.243 – € 436.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Dingspil 9 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.781 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 345Sinds september +0,1%
+€ 4.12012 maanden +1,0%
€ -11.59612 mnd vs. NL -2,9%
Dingspil 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.781 voor Dingspil 9 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dingspil 9 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.122. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.781.

Verwachte verkoopprijs Dingspil 9
€ 416.122[ € 395.243 – € 436.848 ]
Verkoper houdt over€ 410.295−€ 5.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.594+€ 10.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dingspil 9 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Dingspil 9
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 403.536[ € 383.359 – € 423.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dingspil 9 adviseren wij in een bod van € 416.122, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 403.536 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.781+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.122+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.928+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dingspil 9 zal in bij een vraagprijs van € 403.536 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dingspil 9 in Diever bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 409.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dingspil 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.781
Verwachte verkoopprijs€ 416.122
Verwachte vraagprijs€ 403.536
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Straatbeeld van Gerritsstraat 49, 7981BR Diever
Gerritsstraat 49
1972 · 114 m²
€ 397.461
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dingspil 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dingspil 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dingspil 9 in Diever.

Wat is Dingspil 9 in Diever waard?
Dingspil 9 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.781 (bandbreedte € 360.607 – € 458.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dingspil 9 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Dingspil 9 in Diever is in oktober 2026 € 403.536 (bandbreedte € 383.359 – € 423.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Dingspil 9 in Diever?
Voor Dingspil 9 adviseren wij een bod van € 416.122 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dingspil 9 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Dingspil 9 in Diever bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dingspil 9 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dingspil 9 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dingspil 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Dingspil 9 ligt rond € 409.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dingspil 9?
Huishoudens in de buurt van Dingspil 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.