Huiswaardemeter

Woningwaarde Tusschendarp 13

7981BL Diever

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.280
+1,0%
[ € 395.366 – € 503.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.129[ € 420.023 – € 464.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.547[ € 433.464 – € 479.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Tusschendarp 13 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.280 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 378Sinds september +0,1%
+€ 4.51712 maanden +1,0%
€ -12.71412 mnd vs. NL -2,9%
Tusschendarp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.280 voor Tusschendarp 13 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tusschendarp 13 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.547. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.280.

Verwachte verkoopprijs Tusschendarp 13
€ 456.547[ € 433.464 – € 479.091 ]
Verkoper houdt over€ 450.275−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.828+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tusschendarp 13 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Tusschendarp 13
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 442.129[ € 420.023 – € 464.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tusschendarp 13 adviseren wij in een bod van € 456.547, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.129 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.280+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.547+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.374+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tusschendarp 13 zal in bij een vraagprijs van € 442.129 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tusschendarp 13 in Diever bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 449.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.197
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tusschendarp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.280
Verwachte verkoopprijs€ 456.547
Verwachte vraagprijs€ 442.129
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Straatbeeld van Gerritsstraat 49, 7981BR Diever
Gerritsstraat 49
1972 · 114 m²
€ 397.461
Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.280 zit Tusschendarp 13 in het middensegment van Diever — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tusschendarp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tusschendarp 13 in Diever.

Wat is Tusschendarp 13 in Diever waard?
Tusschendarp 13 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.280 (bandbreedte € 395.366 – € 503.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tusschendarp 13 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Tusschendarp 13 in Diever is in oktober 2026 € 442.129 (bandbreedte € 420.023 – € 464.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Tusschendarp 13 in Diever?
Voor Tusschendarp 13 adviseren wij een bod van € 456.547 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tusschendarp 13 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Tusschendarp 13 in Diever bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.197 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tusschendarp 13 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tusschendarp 13 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tusschendarp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Tusschendarp 13 ligt rond € 449.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tusschendarp 13?
Huishoudens in de buurt van Tusschendarp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.