Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerritsstraat 18

7981BS Diever

122 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.359
+1,0%
[ € 331.196 – € 421.522 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.868[ € 351.375 – € 388.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.964[ € 363.673 – € 401.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerritsstraat 18 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.359 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 317Sinds september +0,1%
+€ 3.78412 maanden +1,0%
€ -10.65012 mnd vs. NL -2,9%
Gerritsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.359 voor Gerritsstraat 18 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerritsstraat 18 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.964. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.359.

Verwachte verkoopprijs Gerritsstraat 18
€ 382.964[ € 363.673 – € 401.954 ]
Verkoper houdt over€ 377.501−€ 5.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.773+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerritsstraat 18 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Gerritsstraat 18
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 369.868[ € 351.375 – € 388.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.880 – € 3.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerritsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 382.964, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.868 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.359+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.964+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.112+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerritsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 369.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerritsstraat 18 in Diever bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 376.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.840
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerritsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.359
Verwachte verkoopprijs€ 382.964
Verwachte vraagprijs€ 369.868
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerritsstraat 49, 7981BR Diever
Gerritsstraat 49
1972 · 114 m²
€ 397.461
Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerritsstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.359 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Gerritsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerritsstraat 18 in Diever.

Wat is Gerritsstraat 18 in Diever waard?
Gerritsstraat 18 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.359 (bandbreedte € 331.196 – € 421.522). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerritsstraat 18 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Gerritsstraat 18 in Diever is in oktober 2026 € 369.868 (bandbreedte € 351.375 – € 388.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerritsstraat 18 in Diever?
Voor Gerritsstraat 18 adviseren wij een bod van € 382.964 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerritsstraat 18 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Gerritsstraat 18 in Diever bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.840 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerritsstraat 18 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerritsstraat 18 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.784) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerritsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Gerritsstraat 18 ligt rond € 376.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerritsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Gerritsstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.