Huiswaardemeter

Woningwaarde Veentjesweg 13

7981BW Diever

175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.801
+1,0%
[ € 371.185 – € 472.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.373[ € 394.604 – € 436.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.328[ € 406.837 – € 449.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Veentjesweg 13 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.801 (€ 2.410 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%
+€ 4.24112 maanden +1,0%
€ -11.93612 mnd vs. NL -2,9%
Veentjesweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.801 voor Veentjesweg 13 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veentjesweg 13 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.328. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.801.

Verwachte verkoopprijs Veentjesweg 13
€ 428.328[ € 406.837 – € 449.662 ]
Verkoper houdt over€ 422.366−€ 5.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.045+€ 10.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veentjesweg 13 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Veentjesweg 13
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 415.373[ € 394.604 – € 436.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veentjesweg 13 adviseren wij in een bod van € 428.328, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 415.373 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.801+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.328+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.744+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veentjesweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 415.373 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veentjesweg 13 in Diever bedragen € 2.177 per maand bij een woningwaarde van € 421.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.063
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veentjesweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte681 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.801
Verwachte verkoopprijs€ 428.328
Verwachte vraagprijs€ 415.373
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkstraat 15, 7981BE Diever
Brinkstraat 15
1950 · 142 m²
€ 488.224
Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veentjesweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.801 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Veentjesweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veentjesweg 13 in Diever.

Wat is Veentjesweg 13 in Diever waard?
Veentjesweg 13 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.801 (bandbreedte € 371.185 – € 472.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veentjesweg 13 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Veentjesweg 13 in Diever is in oktober 2026 € 415.373 (bandbreedte € 394.604 – € 436.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Veentjesweg 13 in Diever?
Voor Veentjesweg 13 adviseren wij een bod van € 428.328 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veentjesweg 13 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Veentjesweg 13 in Diever bedragen € 2.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.063 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veentjesweg 13 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veentjesweg 13 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veentjesweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Veentjesweg 13 ligt rond € 421.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veentjesweg 13?
Huishoudens in de buurt van Veentjesweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.