Huiswaardemeter

Woningwaarde Veentjesweg 25

7981BW Diever

Te koop
206 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.820
+0,1%
[ € 668.642 – € 850.998 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.087[ € 728.175 – € 804.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Veentjesweg 25 in Diever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 759.820 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 640Sinds mei +0,1%
+€ 97612 maanden +0,1%
€ -31.20412 mnd vs. NL -4,1%
Veentjesweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.820 voor Veentjesweg 25 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veentjesweg 25 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.087. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 759.820.

Verwachte verkoopprijs Veentjesweg 25
€ 768.087[ € 728.175 – € 804.825 ]
Verkoper houdt over€ 758.388−€ 9.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.599+€ 17.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.388

Wat is de vraagprijs?

Veentjesweg 25 in Diever staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Vraagprijs Veentjesweg 25
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 623.885[ € 397.500 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veentjesweg 25 adviseren wij in een bod van € 768.087, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.820+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.087+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.491+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veentjesweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veentjesweg 25 in Diever bedragen € 3.786 per maand bij een woningwaarde van € 759.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 380.000€ 1.140.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.716
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.337.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veentjesweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte569 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.820
Verwachte verkoopprijs€ 768.087
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterstraat 14, 7981BH Diever
Kloosterstraat 14
2015 · 144 m²
€ 510.075
Straatbeeld van Schipper 8, 7981DV Diever
Schipper 8
1998 · 195 m²
€ 434.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veentjesweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.820 duidelijk in het hogere segment van Diever. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veentjesweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veentjesweg 25 in Diever.

Wat is Veentjesweg 25 in Diever waard?
Veentjesweg 25 in Diever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.820 (bandbreedte € 668.642 – € 850.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de vraagprijs van Veentjesweg 25 in Diever?
Veentjesweg 25 in Diever staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Veentjesweg 25 in Diever?
Voor Veentjesweg 25 adviseren wij een bod van € 768.087 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veentjesweg 25 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Veentjesweg 25 in Diever bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.716 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veentjesweg 25 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veentjesweg 25 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 976) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veentjesweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Veentjesweg 25 ligt rond € 759.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veentjesweg 25?
Huishoudens in de buurt van Veentjesweg 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.