Huiswaardemeter

Woningwaarde Meyboomstraat 17

7981DA Diever

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.785
+1,0%
[ € 369.411 – € 470.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.322[ € 392.656 – € 433.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.349[ € 404.828 – € 447.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Meyboomstraat 17 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.785 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 353Sinds september +0,1%
+€ 4.22112 maanden +1,0%
€ -11.87812 mnd vs. NL -2,9%
Meyboomstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.785 voor Meyboomstraat 17 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meyboomstraat 17 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.349. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.785.

Verwachte verkoopprijs Meyboomstraat 17
€ 426.349[ € 404.828 – € 447.442 ]
Verkoper houdt over€ 420.409−€ 5.940 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.026+€ 10.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.690
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meyboomstraat 17 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Meyboomstraat 17
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 413.322[ € 392.656 – € 433.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meyboomstraat 17 adviseren wij in een bod van € 426.349, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 413.322 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.785+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.349+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.666+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meyboomstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 413.322 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meyboomstraat 17 in Diever bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 419.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.053
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meyboomstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.785
Verwachte verkoopprijs€ 426.349
Verwachte vraagprijs€ 413.322
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 468.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meyboomstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Diever willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Meyboomstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meyboomstraat 17 in Diever.

Wat is Meyboomstraat 17 in Diever waard?
Meyboomstraat 17 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.785 (bandbreedte € 369.411 – € 470.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meyboomstraat 17 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Meyboomstraat 17 in Diever is in oktober 2026 € 413.322 (bandbreedte € 392.656 – € 433.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Meyboomstraat 17 in Diever?
Voor Meyboomstraat 17 adviseren wij een bod van € 426.349 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meyboomstraat 17 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Meyboomstraat 17 in Diever bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.053 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meyboomstraat 17 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meyboomstraat 17 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.221) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meyboomstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Meyboomstraat 17 ligt rond € 419.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meyboomstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Meyboomstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.