Huiswaardemeter

Woningwaarde Zr Broerstraat 5

7981DJ Diever

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.860
+1,0%
[ € 432.837 – € 550.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.335[ € 460.118 – € 508.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.502[ € 474.382 – € 524.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Zr Broerstraat 5 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.860 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds september +0,1%
+€ 4.94512 maanden +1,0%
€ -13.91912 mnd vs. NL -2,9%
Zr Broerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.860 voor Zr Broerstraat 5 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zr Broerstraat 5 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.502. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.860.

Verwachte verkoopprijs Zr Broerstraat 5
€ 499.502[ € 474.382 – € 524.317 ]
Verkoper houdt over€ 492.757−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.642+€ 12.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zr Broerstraat 5 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.363 per m².

Verwachte vraagprijs Zr Broerstraat 5
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 484.335[ € 460.118 – € 508.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.363[ € 3.195 – € 3.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zr Broerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 499.502, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 484.335 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.860+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.502+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.477+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zr Broerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 484.335 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zr Broerstraat 5 in Diever bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zr Broerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.860
Verwachte verkoopprijs€ 499.502
Verwachte vraagprijs€ 484.335
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 468.156
Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.860 ligt Zr Broerstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zr Broerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zr Broerstraat 5 in Diever.

Wat is Zr Broerstraat 5 in Diever waard?
Zr Broerstraat 5 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.860 (bandbreedte € 432.837 – € 550.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zr Broerstraat 5 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Zr Broerstraat 5 in Diever is in oktober 2026 € 484.335 (bandbreedte € 460.118 – € 508.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Zr Broerstraat 5 in Diever?
Voor Zr Broerstraat 5 adviseren wij een bod van € 499.502 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zr Broerstraat 5 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Zr Broerstraat 5 in Diever bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zr Broerstraat 5 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zr Broerstraat 5 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zr Broerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Zr Broerstraat 5 ligt rond € 491.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zr Broerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Zr Broerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.