Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekemastraat 50

7981DM Diever

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.115
+1,0%
[ € 320.421 – € 407.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.804[ € 339.914 – € 375.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.537[ € 351.811 – € 388.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekemastraat 50 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.115 (€ 2.867 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 306Sinds september +0,1%
+€ 3.66112 maanden +1,0%
€ -10.30312 mnd vs. NL -2,9%
Broekemastraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.115 voor Broekemastraat 50 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekemastraat 50 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.537. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 364.115.

Verwachte verkoopprijs Broekemastraat 50
€ 370.537[ € 351.811 – € 388.843 ]
Verkoper houdt over€ 365.211−€ 5.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.098+€ 9.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekemastraat 50 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Broekemastraat 50
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 357.804[ € 339.914 – € 375.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekemastraat 50 adviseren wij in een bod van € 370.537, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.804 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.115+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.537+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.064+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekemastraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 357.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekemastraat 50 in Diever bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 364.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.781
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekemastraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.115
Verwachte verkoopprijs€ 370.537
Verwachte vraagprijs€ 357.804
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekemastraat 56, 7981DM Diever
Broekemastraat 56
1985 · 112 m²
€ 432.889
Straatbeeld van Dingspil 7, 7981BB Diever
Dingspil 7
1965 · 128 m²
€ 456.420
Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.115 is Broekemastraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Broekemastraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekemastraat 50 in Diever.

Wat is Broekemastraat 50 in Diever waard?
Broekemastraat 50 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.115 (bandbreedte € 320.421 – € 407.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekemastraat 50 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Broekemastraat 50 in Diever is in oktober 2026 € 357.804 (bandbreedte € 339.914 – € 375.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekemastraat 50 in Diever?
Voor Broekemastraat 50 adviseren wij een bod van € 370.537 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekemastraat 50 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Broekemastraat 50 in Diever bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.781 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekemastraat 50 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekemastraat 50 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.661) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekemastraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Broekemastraat 50 ligt rond € 364.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekemastraat 50?
Huishoudens in de buurt van Broekemastraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.