Huiswaardemeter

Woningwaarde Iemenkampen 4

7981DR Diever

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.775
+1,0%
[ € 319.242 – € 406.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.374[ € 338.555 – € 374.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.291[ € 350.743 – € 387.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Iemenkampen 4 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.775 (€ 2.707 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 305Sinds september +0,1%
+€ 3.64712 maanden +1,0%
€ -10.26612 mnd vs. NL -2,9%
Iemenkampen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.775 voor Iemenkampen 4 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iemenkampen 4 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.291. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.775.

Verwachte verkoopprijs Iemenkampen 4
€ 369.291[ € 350.743 – € 387.664 ]
Verkoper houdt over€ 363.979−€ 5.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.827+€ 9.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iemenkampen 4 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Iemenkampen 4
Onder gem. in buurt DieverBoven gem.
€ 356.374[ € 338.555 – € 374.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Diever
€ 596.025[ € 359.500 – € 990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iemenkampen 4 adviseren wij in een bod van € 369.291, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.374 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.775+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.291+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.756+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iemenkampen 4 zal in bij een vraagprijs van € 356.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iemenkampen 4 in Diever bedragen € 1.874 per maand bij een woningwaarde van € 362.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.874/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.874
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iemenkampen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.775
Verwachte verkoopprijs€ 369.291
Verwachte vraagprijs€ 356.374
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDiever→
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Diever besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (20%)
C (18%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Diever

Diever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,4 km
Overstapstation23,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenakker 2, 7981CG Diever
Valkenakker 2
1999 · 146 m²
€ 473.015
Straatbeeld van Kerkpad 5, 7981AW Diever
Kerkpad 5
1970 · 136 m²
€ 476.149
Straatbeeld van Iekakkers 3, 7981DP Diever
Iekakkers 3
1990 · 160 m²
€ 468.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.775 is Iemenkampen 4 een van de meer betaalbare woningen in Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Iemenkampen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iemenkampen 4 in Diever.

Wat is Iemenkampen 4 in Diever waard?
Iemenkampen 4 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.775 (bandbreedte € 319.242 – € 406.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iemenkampen 4 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Iemenkampen 4 in Diever is in oktober 2026 € 356.374 (bandbreedte € 338.555 – € 374.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Iemenkampen 4 in Diever?
Voor Iemenkampen 4 adviseren wij een bod van € 369.291 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iemenkampen 4 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Iemenkampen 4 in Diever bedragen € 1.874 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iemenkampen 4 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iemenkampen 4 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iemenkampen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Diever is € 389.000. De geschatte marktwaarde van Iemenkampen 4 ligt rond € 362.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iemenkampen 4?
Huishoudens in de buurt van Iemenkampen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Diever heeft 46% van de woningen zonnepanelen.