Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerweg 13

7981LA Diever

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.689
+1,0%
[ € 155.486 – € 197.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.521[ € 164.845 – € 182.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.471[ € 171.768 – € 189.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerweg 13 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.689 (€ 3.334 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 149Sinds september +0,1%
+€ 1.77612 maanden +1,0%
€ -5.00012 mnd vs. NL -2,9%
Groningerweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.689 voor Groningerweg 13 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerweg 13 in Diever heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.471. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 176.689.

Verwachte verkoopprijs Groningerweg 13
€ 179.471[ € 171.768 – € 189.849 ]
Verkoper houdt over€ 176.247−€ 3.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.210+€ 5.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerweg 13 in Diever heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.274 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerweg 13
Onder gem. in DieverBoven gem.
€ 173.521[ € 164.845 – € 182.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.274[ € 3.110 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Diever
€ 660.457[ € 359.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerweg 13 adviseren wij in een bod van € 179.471, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 173.521 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.689+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.471+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.445+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 173.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerweg 13 in Diever bedragen € 931 per maand bij een woningwaarde van € 176.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 864
OZB€ 13
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 931
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.689
Verwachte verkoopprijs€ 179.471
Verwachte vraagprijs€ 173.521
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Diever
PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Diever besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Diever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Diever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolderhoek 2, 7984NA Dieverbrug
Bolderhoek 2
1975 · 142 m²
€ 579.793
Straatbeeld van Westerdrift 1a, 7981LS Diever
Westerdrift 1a
1995 · 119 m²
€ 497.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.689 is Groningerweg 13 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Groningerweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerweg 13 in Diever.

Wat is Groningerweg 13 in Diever waard?
Groningerweg 13 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.689 (bandbreedte € 155.486 – € 197.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Diever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerweg 13 in Diever?
De verwachte vraagprijs van Groningerweg 13 in Diever is in oktober 2026 € 173.521 (bandbreedte € 164.845 – € 182.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerweg 13 in Diever?
Voor Groningerweg 13 adviseren wij een bod van € 179.471 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerweg 13 in Diever?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerweg 13 in Diever bedragen € 931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 864 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerweg 13 in Diever zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerweg 13 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 1.776) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Diever is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Groningerweg 13 ligt rond € 176.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerweg 13?
Huishoudens in de buurt van Groningerweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Diever heeft 24% van de woningen zonnepanelen.