Woningwaarde Pucklaan 13

7981LN Diever

Te koop

328 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.291Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.407.383

+0,1%

[ € 1.238.497 – € 1.576.269 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.418.553[ € 1.346.454 – € 1.488.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Pucklaan 13 in Diever heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.407.383 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 1.80712 maanden +0,1%+0,1%

€ -57.79812 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Pucklaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.407.383 voor Pucklaan 13 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pucklaan 13 in Diever heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.418.553. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.407.383.

Verwachte verkoopprijs Pucklaan 13

€ 1.418.553[ € 1.346.454 – € 1.488.186 ]

Verkoper houdt over€ 1.401.699−€ 16.854 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.449.074+€ 30.521 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.418.553

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.604

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.401.699

Wat is de vraagprijs?

Pucklaan 13 in Diever staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Vraagprijs Pucklaan 13

Onder gem. in DieverBoven gem.

€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.253[ € 4.040 – € 4.466 ]

Gem. vraagprijs in Diever

€ 667.000[ € 397.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pucklaan 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.418.553, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.407.383+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.418.553+1,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.489.481+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pucklaan 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pucklaan 13 in Diever bedragen € 6.958 per maand bij een woningwaarde van € 1.407.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 704.000€ 2.111.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.958/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.882

OZB€ 19

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 6.958

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.477.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pucklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte328 m²

Perceeloppervlakte1.249 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.407.383

Verwachte verkoopprijs€ 1.418.553

Vraagprijs€ 1.395.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Diever

PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Diever besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Diever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Diever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pucklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.407.383 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Diever. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pucklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pucklaan 13 in Diever.

Wat is Pucklaan 13 in Diever waard?

Pucklaan 13 in Diever heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.407.383 (bandbreedte € 1.238.497 – € 1.576.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Diever.

Wat is de vraagprijs van Pucklaan 13 in Diever?

Pucklaan 13 in Diever staat in juni 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Pucklaan 13 in Diever?

Voor Pucklaan 13 adviseren wij een bod van € 1.418.553 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pucklaan 13 in Diever?

De geschatte bruto maandlasten van Pucklaan 13 in Diever bedragen € 7.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.407.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.882 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 324 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pucklaan 13 in Diever zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pucklaan 13 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 1.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pucklaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Diever is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Pucklaan 13 ligt rond € 1.407.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pucklaan 13?

Huishoudens in de buurt van Pucklaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Diever heeft 24% van de woningen zonnepanelen.