Woningwaarde Kalteren 8

7981LR Diever

338 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 4.278Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.446.117

+1,0%

[ € 1.272.583 – € 1.619.651 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.434.729[ € 1.362.993 – € 1.506.465 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.457.596[ € 1.384.801 – € 1.530.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalteren 8 in Diever heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.446.117 (€ 4.278 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 14.54012 maanden +1,0%+1,0%

€ -40.92112 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Kalteren 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.446.117 voor Kalteren 8 in Diever. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalteren 8 in Diever heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.457.596. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.446.117.

Verwachte verkoopprijs Kalteren 8

€ 1.457.596[ € 1.384.801 – € 1.530.568 ]

Verkoper houdt over€ 1.440.312−€ 17.284 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.488.898+€ 31.302 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.457.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.034

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.440.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalteren 8 in Diever heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.434.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Kalteren 8

Onder gem. in DieverBoven gem.

€ 1.434.729[ € 1.362.993 – € 1.506.465 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.245[ € 4.033 – € 4.457 ]

Gem. vraagprijs in Diever

€ 660.457[ € 359.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalteren 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.457.596, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.434.729 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.446.117+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.457.596+1,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.530.476+6,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalteren 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.434.729 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalteren 8 in Diever bedragen € 7.301 per maand bij een woningwaarde van € 1.446.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.646.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.301/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.072

OZB€ 107

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 81

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.301

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.545.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalteren 8

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte338 m²

Perceeloppervlakte1.940 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.446.117

Verwachte verkoopprijs€ 1.457.596

Verwachte vraagprijs€ 1.434.729

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Diever

PlaatsDiever→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Diever besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.960 kWh/jr)Teruglevering(1.960 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Diever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Diever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,5 km.

28,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,5 km

Overstapstation22,8 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool2,3 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalteren 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.446.117 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Diever. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalteren 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalteren 8 in Diever.

Wat is Kalteren 8 in Diever waard?

Kalteren 8 in Diever heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.446.117 (bandbreedte € 1.272.583 – € 1.619.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Diever.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kalteren 8 in Diever?

De verwachte vraagprijs van Kalteren 8 in Diever is in oktober 2026 € 1.434.729 (bandbreedte € 1.362.993 – € 1.506.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.278.

Hoeveel moet ik overbieden op Kalteren 8 in Diever?

Voor Kalteren 8 adviseren wij een bod van € 1.457.596 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kalteren 8 in Diever?

De geschatte bruto maandlasten van Kalteren 8 in Diever bedragen € 7.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.446.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.072 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kalteren 8 in Diever zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kalteren 8 in Diever is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 14.540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalteren 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Diever is € 541.000. De geschatte marktwaarde van Kalteren 8 ligt rond € 1.446.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kalteren 8?

Huishoudens in de buurt van Kalteren 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Diever heeft 24% van de woningen zonnepanelen.