Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dieverbrug 53, 7984NH Dieverbrug

Woningwaarde Dieverbrug 53

7984NH Dieverbrug

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.930
+0,4%
[ € 252.498 – € 321.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.791[ € 267.701 – € 295.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.163[ € 277.338 – € 306.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieverbrug 53 in Dieverbrug heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.930 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 242Sinds juli +0,1%
+€ 1.02312 maanden +0,4%
€ -9.07512 mnd vs. NL -3,2%
Dieverbrug 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.930 voor Dieverbrug 53 in Dieverbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieverbrug 53 in Dieverbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.163. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.930.

Verwachte verkoopprijs Dieverbrug 53
€ 292.163[ € 277.338 – € 306.533 ]
Verkoper houdt over€ 287.699−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.156+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieverbrug 53 in Dieverbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.395 per m².

Verwachte vraagprijs Dieverbrug 53
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 281.791[ € 267.701 – € 295.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.395[ € 3.225 – € 3.565 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 660.442[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieverbrug 53 adviseren wij in een bod van € 292.163, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 281.791 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.930+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.163+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.771+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieverbrug 53 zal in bij een vraagprijs van € 281.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieverbrug 53 in Dieverbrug bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 286.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieverbrug 53

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.930
Verwachte verkoopprijs€ 292.163
Verwachte vraagprijs€ 281.791
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDieverbrug
PlaatsDieverbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieverbrug besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (19%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (13%)

Wonen in Dieverbrug

Dieverbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation22,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.930 is Dieverbrug 53 een van de meer betaalbare woningen in Dieverbrug. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dieverbrug 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieverbrug 53 in Dieverbrug.

Wat is Dieverbrug 53 in Dieverbrug waard?
Dieverbrug 53 in Dieverbrug heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.930 (bandbreedte € 252.498 – € 321.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieverbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieverbrug 53 in Dieverbrug?
De verwachte vraagprijs van Dieverbrug 53 in Dieverbrug is in augustus 2026 € 281.791 (bandbreedte € 267.701 – € 295.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieverbrug 53 in Dieverbrug?
Voor Dieverbrug 53 adviseren wij een bod van € 292.163 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieverbrug 53 in Dieverbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Dieverbrug 53 in Dieverbrug bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieverbrug 53 in Dieverbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieverbrug 53 in Dieverbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieverbrug 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieverbrug is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Dieverbrug 53 ligt rond € 286.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieverbrug 53?
Huishoudens in de buurt van Dieverbrug 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieverbrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.