Woningwaarde Dwingelderdijk 35b

7991RJ Dwingeloo

Te koop

460 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.012Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.385.437

+1,0%

[ € 1.219.185 – € 1.551.689 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.395.751[ € 1.325.844 – € 1.465.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.385.437 (€ 3.012 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.166Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 13.93012 maanden +1,0%+1,0%

€ -39.20412 mnd vs. NL -2,9%-2,9%

Dwingelderdijk 35b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.385.437 voor Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.395.751. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.385.437.

Verwachte verkoopprijs Dwingelderdijk 35b

€ 1.395.751[ € 1.325.844 – € 1.465.406 ]

Verkoper houdt over€ 1.379.148−€ 16.603 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.425.816+€ 30.065 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.395.751

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.353

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.379.148

Wat is de vraagprijs?

Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Vraagprijs Dwingelderdijk 35b

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 1.375.000[ € 1.306.250 – € 1.443.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dwingelderdijk 35b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.395.751, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.375.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.385.437+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.395.751+1,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.465.539+6,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dwingelderdijk 35b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.375.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo bedragen € 7.029 per maand bij een woningwaarde van € 1.385.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.585.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.029/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.775

OZB€ 103

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 110

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.029

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.439.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dwingelderdijk 35b

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte460 m²

Perceeloppervlakte900 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.385.437

Verwachte verkoopprijs€ 1.395.751

Vraagprijs€ 1.375.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDieverbrug

PlaatsDwingeloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieverbrug besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (19%)

D (13%)

E (6%)

F (4%)

G (13%)

Wonen in Dieverbrug

Dieverbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dwingelderdijk 35b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.385.437 duidelijk in het hogere segment van Dieverbrug. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dwingelderdijk 35b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo.

Wat is Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo waard?

Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.385.437 (bandbreedte € 1.219.185 – € 1.551.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dieverbrug.

Wat is de vraagprijs van Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo?

Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo staat in oktober 2026 te koop voor € 1.375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.012.

Hoeveel moet ik overbieden op Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo?

Voor Dwingelderdijk 35b adviseren wij een bod van € 1.395.751 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo?

De geschatte bruto maandlasten van Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo bedragen € 7.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.385.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.775 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dwingelderdijk 35b in Dwingeloo is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 13.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dwingelderdijk 35b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieverbrug is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Dwingelderdijk 35b ligt rond € 1.385.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dwingelderdijk 35b?

Huishoudens in de buurt van Dwingelderdijk 35b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieverbrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.