Woningwaarde Dieverbrug 28

7984NJ Dieverbrug

Te koop

148 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1974Bouwjaar

€ 3.264Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 483.057

+0,1%

[ € 425.090 – € 541.024 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 490.430[ € 465.239 – € 514.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieverbrug 28 in Dieverbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.057 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 407Sinds mei +0,1%+0,1%

+€ 62112 maanden +0,1%+0,1%

€ -19.83712 mnd vs. NL -4,1%-4,1%

Dieverbrug 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.057 voor Dieverbrug 28 in Dieverbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieverbrug 28 in Dieverbrug heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.430. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.057.

Verwachte verkoopprijs Dieverbrug 28

€ 490.430[ € 465.239 – € 514.211 ]

Verkoper houdt over€ 483.785−€ 6.645 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 502.389+€ 11.959 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.430

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.785

Wat is de vraagprijs?

Dieverbrug 28 in Dieverbrug staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Vraagprijs Dieverbrug 28

Onder gem. in WesterveldBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]

Gem. vraagprijs in Westerveld

€ 672.848[ € 279.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieverbrug 28 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 490.430, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.057+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.430+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.952+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieverbrug 28 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieverbrug 28 in Dieverbrug bedragen € 2.428 per maand bij een woningwaarde van € 483.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 242.000€ 725.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.428/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362

OZB€ 19

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 2.428

Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieverbrug 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte148 m²

Perceeloppervlakte1.960 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.057

Verwachte verkoopprijs€ 490.430

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtDieverbrug

PlaatsDieverbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dieverbrug besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.970 kWh/jr)Elektriciteit(3.970 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.270 kWh/jr)Teruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (11%)

C (18%)

D (9%)

E (7%)

F (7%)

G (14%)

Wonen in Dieverbrug

Dieverbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

29,2%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation22,4 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieverbrug 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dieverbrug willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Dieverbrug 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieverbrug 28 in Dieverbrug.

Wat is Dieverbrug 28 in Dieverbrug waard?

Dieverbrug 28 in Dieverbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.057 (bandbreedte € 425.090 – € 541.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dieverbrug.

Wat is de vraagprijs van Dieverbrug 28 in Dieverbrug?

Dieverbrug 28 in Dieverbrug staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.264.

Hoeveel moet ik overbieden op Dieverbrug 28 in Dieverbrug?

Voor Dieverbrug 28 adviseren wij een bod van € 490.430 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dieverbrug 28 in Dieverbrug?

De geschatte bruto maandlasten van Dieverbrug 28 in Dieverbrug bedragen € 2.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dieverbrug 28 in Dieverbrug zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dieverbrug 28 in Dieverbrug is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieverbrug 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dieverbrug is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Dieverbrug 28 ligt rond € 483.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dieverbrug 28?

Huishoudens in de buurt van Dieverbrug 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dieverbrug heeft 23% van de woningen zonnepanelen.