Huiswaardemeter

Woningwaarde Aaltenseweg 16

7091AE Dinxperlo

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.856
+12,9%
[ € 425.793 – € 541.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.475[ € 448.851 – € 496.099 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.511[ € 470.396 – € 519.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Aaltenseweg 16 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.856 (€ 3.314 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds september +1,0%
+€ 55.28012 maanden +12,9%
+€ 38.67612 mnd vs. NL +9,0%
Aaltenseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.856 voor Aaltenseweg 16 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aaltenseweg 16 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.511. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 483.856.

Verwachte verkoopprijs Aaltenseweg 16
€ 495.511[ € 470.396 – € 519.912 ]
Verkoper houdt over€ 488.810−€ 6.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.571+€ 12.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aaltenseweg 16 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Aaltenseweg 16
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 472.475[ € 448.851 – € 496.099 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aaltenseweg 16 adviseren wij in een bod van € 495.511, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.475 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.856+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.511+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.287+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aaltenseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 472.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aaltenseweg 16 in Dinxperlo bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 483.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 35
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aaltenseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.856
Verwachte verkoopprijs€ 495.511
Verwachte vraagprijs€ 472.475
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aaltenseweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.856 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Aaltenseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aaltenseweg 16 in Dinxperlo.

Wat is Aaltenseweg 16 in Dinxperlo waard?
Aaltenseweg 16 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.856 (bandbreedte € 425.793 – € 541.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 16 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Aaltenseweg 16 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 472.475 (bandbreedte € 448.851 – € 496.099). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Aaltenseweg 16 in Dinxperlo?
Voor Aaltenseweg 16 adviseren wij een bod van € 495.511 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aaltenseweg 16 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aaltenseweg 16 in Dinxperlo bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aaltenseweg 16 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aaltenseweg 16 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 55.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aaltenseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Aaltenseweg 16 ligt rond € 483.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aaltenseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Aaltenseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.