Huiswaardemeter

Woningwaarde Allee 56

7091AM Dinxperlo

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.574Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.818
+12,9%
[ € 267.360 – € 340.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.712[ € 280.926 – € 310.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.146[ € 296.377 – € 327.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Allee 56 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.818 (€ 3.574 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +1,0%
+€ 34.71112 maanden +12,9%
+€ 24.28512 mnd vs. NL +9,0%
Allee 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.818 voor Allee 56 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allee 56 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.146. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.818.

Verwachte verkoopprijs Allee 56
€ 312.146[ € 296.377 – € 327.575 ]
Verkoper houdt over€ 307.462−€ 4.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.539+€ 8.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allee 56 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.479 per m².

Verwachte vraagprijs Allee 56
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 295.712[ € 280.926 – € 310.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.479[ € 3.305 – € 3.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allee 56 adviseren wij in een bod van € 312.146, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.712 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.818+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.146+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.753+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allee 56 zal in bij een vraagprijs van € 295.712 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allee 56 in Dinxperlo bedragen € 1.561 per maand bij een woningwaarde van € 303.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allee 56

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.818
Verwachte verkoopprijs€ 312.146
Verwachte vraagprijs€ 295.712
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Allee 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Centrum/Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Allee 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allee 56 in Dinxperlo.

Wat is Allee 56 in Dinxperlo waard?
Allee 56 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.818 (bandbreedte € 267.360 – € 340.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allee 56 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Allee 56 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 295.712 (bandbreedte € 280.926 – € 310.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.574.
Hoeveel moet ik overbieden op Allee 56 in Dinxperlo?
Voor Allee 56 adviseren wij een bod van € 312.146 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allee 56 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Allee 56 in Dinxperlo bedragen € 1.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allee 56 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allee 56 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allee 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Allee 56 ligt rond € 303.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allee 56?
Huishoudens in de buurt van Allee 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.