Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 19

7091AN Dinxperlo

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.375
+12,9%
[ € 349.690 – € 445.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.019[ € 369.568 – € 408.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.634[ € 389.155 – € 430.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 19 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.375 (€ 2.838 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +1,0%
+€ 45.40012 maanden +12,9%
+€ 31.76412 mnd vs. NL +9,0%
Marijkestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.375 voor Marijkestraat 19 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 19 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.634. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 397.375.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 19
€ 407.634[ € 389.155 – € 430.119 ]
Verkoper houdt over€ 401.900−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.937+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 19 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 19
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 389.019[ € 369.568 – € 408.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 19 adviseren wij in een bod van € 407.634, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.019 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.375+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.634+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.016+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 389.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 19 in Dinxperlo bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 397.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.375
Verwachte verkoopprijs€ 407.634
Verwachte vraagprijs€ 389.019
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.375 ligt Marijkestraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 19 in Dinxperlo.

Wat is Marijkestraat 19 in Dinxperlo waard?
Marijkestraat 19 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.375 (bandbreedte € 349.690 – € 445.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 19 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 19 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 389.019 (bandbreedte € 369.568 – € 408.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 19 in Dinxperlo?
Voor Marijkestraat 19 adviseren wij een bod van € 407.634 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 19 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 19 in Dinxperlo bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 19 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 19 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 45.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 19 ligt rond € 397.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.