Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Slat 9

7091AP Dinxperlo

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.799
+12,9%
[ € 295.503 – € 376.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.202[ € 310.842 – € 343.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.622[ € 327.317 – € 361.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Slat 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.799 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.378Sinds september +1,0%
+€ 38.36512 maanden +12,9%
+€ 26.84212 mnd vs. NL +9,0%
Het Slat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.799 voor Het Slat 9 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Slat 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.622. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 335.799.

Verwachte verkoopprijs Het Slat 9
€ 344.622[ € 327.317 – € 361.771 ]
Verkoper houdt over€ 339.581−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.664+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Slat 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.116 per m².

Verwachte vraagprijs Het Slat 9
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 327.202[ € 310.842 – € 343.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.116[ € 2.960 – € 3.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Slat 9 adviseren wij in een bod van € 344.622, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 327.202 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.799+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.622+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.853+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Slat 9 zal in bij een vraagprijs van € 327.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Slat 9 in Dinxperlo bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 335.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Slat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.799
Verwachte verkoopprijs€ 344.622
Verwachte vraagprijs€ 327.202
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Slat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.799 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Centrum/Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Slat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Slat 9 in Dinxperlo.

Wat is Het Slat 9 in Dinxperlo waard?
Het Slat 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.799 (bandbreedte € 295.503 – € 376.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Slat 9 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Het Slat 9 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 327.202 (bandbreedte € 310.842 – € 343.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Slat 9 in Dinxperlo?
Voor Het Slat 9 adviseren wij een bod van € 344.622 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Slat 9 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Slat 9 in Dinxperlo bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Slat 9 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Slat 9 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 38.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Slat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Het Slat 9 ligt rond € 335.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Slat 9?
Huishoudens in de buurt van Het Slat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.