Woningwaarde Margrietstraat 13, Dinxperlo (7091AR)

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 13 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.720 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 34.58612 maanden +12,9%+12,9%

+€ 24.19812 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Margrietstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.720 voor Margrietstraat 13 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 13 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 310.678. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 302.720.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 13

€ 310.678[ € 295.384 – € 326.477 ]

Verkoper houdt over€ 306.011−€ 4.667 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 319.042+€ 8.364 kosten koper

Verkoopprijs€ 310.678

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 306.011

Wat is de vraagprijs?

Margrietstraat 13 in Dinxperlo staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.041 per m².

Vraagprijs Margrietstraat 13

Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.

€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.041[ € 2.889 – € 3.193 ]

Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost

€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 310.678, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.720+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 310.678+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 326.212+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 13 in Dinxperlo bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 302.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 503.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.558/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.480

OZB€ 22

Afvalheffing€ 16

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.558

Totaal betaald over 30 jaar€ 532.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte238 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.720

Verwachte verkoopprijs€ 310.678

Vraagprijs€ 295.000

Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→

PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 81/mndElektriciteit (2.420 kWh/jr)Elektriciteit(2.420 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (700 kWh/jr)Teruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (20%)

C (20%)

D (10%)

E (7%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation43,6 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Burg Mr Verbeekstraat 10

Burg Mr Verbeekstraat 10

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Centrum/Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 13 in Dinxperlo.

Wat is Margrietstraat 13 in Dinxperlo waard?

Margrietstraat 13 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.720 (bandbreedte € 266.394 – € 339.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.

Wat is de vraagprijs van Margrietstraat 13 in Dinxperlo?

Margrietstraat 13 in Dinxperlo staat in oktober 2026 te koop voor € 295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 13 in Dinxperlo?

Voor Margrietstraat 13 adviseren wij een bod van € 310.678 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 13 in Dinxperlo?

De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 13 in Dinxperlo bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.480 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 13 in Dinxperlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 13 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 13 ligt rond € 302.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Margrietstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde