Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Grotenhuis 9

7091AS Dinxperlo

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.207
+12,9%
[ € 326.662 – € 415.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.474[ € 343.400 – € 379.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.202[ € 361.944 – € 400.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.207 (€ 2.250 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.734Sinds september +1,0%
+€ 42.41012 maanden +12,9%
+€ 29.67212 mnd vs. NL +9,0%
Het Grotenhuis 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.207 voor Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.202. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.207.

Verwachte verkoopprijs Het Grotenhuis 9
€ 381.202[ € 361.944 – € 400.044 ]
Verkoper houdt over€ 375.759−€ 5.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.976+€ 9.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.191 per m².

Verwachte vraagprijs Het Grotenhuis 9
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 361.474[ € 343.400 – € 379.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.191[ € 2.081 – € 2.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Grotenhuis 9 adviseren wij in een bod van € 381.202, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 361.474 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.207+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.202+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.262+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Grotenhuis 9 zal in bij een vraagprijs van € 361.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo bedragen € 1.914 per maand bij een woningwaarde van € 371.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.914/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.914
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Grotenhuis 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.207
Verwachte verkoopprijs€ 381.202
Verwachte vraagprijs€ 361.474
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.207 zit Het Grotenhuis 9 in het middensegment van Dinxperlo Centrum/Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Grotenhuis 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo.

Wat is Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo waard?
Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.207 (bandbreedte € 326.662 – € 415.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 361.474 (bandbreedte € 343.400 – € 379.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo?
Voor Het Grotenhuis 9 adviseren wij een bod van € 381.202 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo bedragen € 1.914 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Grotenhuis 9 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 42.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Grotenhuis 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Het Grotenhuis 9 ligt rond € 371.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Grotenhuis 9?
Huishoudens in de buurt van Het Grotenhuis 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.