Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Grotenhuis 33

7091AT Dinxperlo

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.441
+12,9%
[ € 259.988 – € 330.894 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.653[ € 273.270 – € 302.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.440[ € 288.027 – € 318.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.441 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +1,0%
+€ 33.75412 maanden +12,9%
+€ 23.61612 mnd vs. NL +9,0%
Het Grotenhuis 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.441 voor Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.440. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.441.

Verwachte verkoopprijs Het Grotenhuis 33
€ 303.440[ € 288.027 – € 318.346 ]
Verkoper houdt over€ 298.852−€ 4.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.659+€ 8.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.653. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Het Grotenhuis 33
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 287.653[ € 273.270 – € 302.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Grotenhuis 33 adviseren wij in een bod van € 303.440, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.653 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.441+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.440+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.612+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Grotenhuis 33 zal in bij een vraagprijs van € 287.653 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 295.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 21
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Grotenhuis 33

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.441
Verwachte verkoopprijs€ 303.440
Verwachte vraagprijs€ 287.653
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.441 is Het Grotenhuis 33 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Grotenhuis 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo.

Wat is Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo waard?
Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.441 (bandbreedte € 259.988 – € 330.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 287.653 (bandbreedte € 273.270 – € 302.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo?
Voor Het Grotenhuis 33 adviseren wij een bod van € 303.440 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo bedragen € 1.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Grotenhuis 33 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 33.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Grotenhuis 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Het Grotenhuis 33 ligt rond € 295.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Grotenhuis 33?
Huishoudens in de buurt van Het Grotenhuis 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.