Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 9

7091BC Dinxperlo

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.556
+12,9%
[ € 274.169 – € 348.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.343[ € 288.176 – € 318.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.991[ € 303.738 – € 335.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.556 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.134Sinds september +1,0%
+€ 35.59512 maanden +12,9%
+€ 24.90412 mnd vs. NL +9,0%
Prins Hendrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.556 voor Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.991. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.556.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 9
€ 319.991[ € 303.738 – € 335.710 ]
Verkoper houdt over€ 315.221−€ 4.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.541+€ 8.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 9
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 303.343[ € 288.176 – € 318.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 319.991, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.343 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.556+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.991+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.991+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 303.343 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 311.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 23
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.556
Verwachte verkoopprijs€ 319.991
Verwachte vraagprijs€ 303.343
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Centrum/Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo.

Wat is Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo waard?
Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.556 (bandbreedte € 274.169 – € 348.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 303.343 (bandbreedte € 288.176 – € 318.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo?
Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 319.991 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 35.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 9 ligt rond € 311.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.