Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 11

7091BE Dinxperlo

84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.721
+12,9%
[ € 231.194 – € 294.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.911[ € 243.115 – € 268.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.713[ € 256.000 – € 282.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.721 (€ 3.128 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.643Sinds september +1,0%
+€ 30.01612 maanden +12,9%
+€ 21.00112 mnd vs. NL +9,0%
Prins Bernhardstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.721 voor Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.713. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 262.721.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 11
€ 269.713[ € 256.000 – € 282.948 ]
Verkoper houdt over€ 265.496−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.257+€ 7.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 11
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 255.911[ € 243.115 – € 268.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.894 – € 3.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 11 adviseren wij in een bod van € 269.713, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.911 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.721+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.713+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.199+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 255.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 262.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.721
Verwachte verkoopprijs€ 269.713
Verwachte vraagprijs€ 255.911
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.721 is Prins Bernhardstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo.

Wat is Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo waard?
Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.721 (bandbreedte € 231.194 – € 294.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 255.911 (bandbreedte € 243.115 – € 268.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo?
Voor Prins Bernhardstraat 11 adviseren wij een bod van € 269.713 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 11 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 30.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 11 ligt rond € 262.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.