Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 68

7091BH Dinxperlo

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.064
+12,2%
[ € 381.976 – € 486.152 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.238[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 68 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.064 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.366Sinds juli +1,0%
+€ 47.05512 maanden +12,2%
+€ 33.38612 mnd vs. NL +8,6%
Julianastraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.064 voor Julianastraat 68 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 68 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.238. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 434.064.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 68
€ 444.238[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 438.101−€ 6.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.273+€ 11.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.101

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 68 in Dinxperlo staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Vraagprijs Julianastraat 68
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 541.333[ € 385.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 68 adviseren wij in een bod van € 444.238, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.064+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.238+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.450+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 68 in Dinxperlo bedragen € 2.215 per maand bij een woningwaarde van € 434.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123
OZB€ 32
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.064
Verwachte verkoopprijs€ 444.238
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 417.895
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.064 ligt Julianastraat 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 68 in Dinxperlo.

Wat is Julianastraat 68 in Dinxperlo waard?
Julianastraat 68 in Dinxperlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.064 (bandbreedte € 381.976 – € 486.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 68 in Dinxperlo?
Julianastraat 68 in Dinxperlo staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 68 in Dinxperlo?
Voor Julianastraat 68 adviseren wij een bod van € 444.238 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 68 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 68 in Dinxperlo bedragen € 2.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 68 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 68 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 47.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 68 ligt rond € 434.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 68?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 68 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.