Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 17

7091BK Dinxperlo

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.206
+12,9%
[ € 206.981 – € 263.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.491[ € 217.066 – € 239.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.118[ € 229.873 – € 254.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 17 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.206 (€ 3.015 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.366Sinds september +1,0%
+€ 26.87212 maanden +12,9%
+€ 18.80112 mnd vs. NL +9,0%
Beatrixstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.206 voor Beatrixstraat 17 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 17 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.118. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.206.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 17
€ 242.118[ € 229.873 – € 254.071 ]
Verkoper houdt over€ 238.205−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.110+€ 6.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 17 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 17
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 228.491[ € 217.066 – € 239.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 17 adviseren wij in een bod van € 242.118, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.491 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.206+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.118+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.224+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 228.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 17 in Dinxperlo bedragen € 1.219 per maand bij een woningwaarde van € 235.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.150
OZB€ 17
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.206
Verwachte verkoopprijs€ 242.118
Verwachte vraagprijs€ 228.491
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 389.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.206 is Beatrixstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 17 in Dinxperlo.

Wat is Beatrixstraat 17 in Dinxperlo waard?
Beatrixstraat 17 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.206 (bandbreedte € 206.981 – € 263.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 17 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 17 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 228.491 (bandbreedte € 217.066 – € 239.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 17 in Dinxperlo?
Voor Beatrixstraat 17 adviseren wij een bod van € 242.118 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 17 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 17 in Dinxperlo bedragen € 1.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.150 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 17 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 17 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 26.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 17 ligt rond € 235.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.