Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikkelstraat 47

7091BV Dinxperlo

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.623
+12,9%
[ € 296.228 – € 377.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.096[ € 312.641 – € 345.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.473[ € 329.524 – € 364.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.623 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.386Sinds september +1,0%
+€ 38.45912 maanden +12,9%
+€ 26.90812 mnd vs. NL +9,0%
Kwikkelstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.623 voor Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.473. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.623.

Verwachte verkoopprijs Kwikkelstraat 47
€ 345.473[ € 329.524 – € 364.211 ]
Verkoper houdt over€ 340.423−€ 5.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.532+€ 9.059 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.783 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikkelstraat 47
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 329.096[ € 312.641 – € 345.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.783[ € 3.594 – € 3.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikkelstraat 47 adviseren wij in een bod van € 345.473, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 329.096 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.623+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.473+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.747+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikkelstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 329.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 336.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 24
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikkelstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.623
Verwachte verkoopprijs€ 345.473
Verwachte vraagprijs€ 329.096
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikkelstraat 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.623 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Centrum/Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwikkelstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo.

Wat is Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo waard?
Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.623 (bandbreedte € 296.228 – € 377.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 329.096 (bandbreedte € 312.641 – € 345.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo?
Voor Kwikkelstraat 47 adviseren wij een bod van € 345.473 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikkelstraat 47 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 38.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikkelstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kwikkelstraat 47 ligt rond € 336.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikkelstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Kwikkelstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.