Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogestraat 48A

7091CE Dinxperlo

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.845
+12,9%
[ € 267.384 – € 340.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.689[ € 297.604 – € 328.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogestraat 48A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.845 (€ 1.433 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.056Sinds september +1,0%
+€ 34.71412 maanden +12,9%
+€ 24.28812 mnd vs. NL +9,0%
Hogestraat 48A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.845 voor Hogestraat 48A in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogestraat 48A in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.689. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.845.

Verwachte verkoopprijs Hogestraat 48A
€ 311.689[ € 297.604 – € 328.931 ]
Verkoper houdt over€ 307.010−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.073+€ 8.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogestraat 48A in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.403 per m².

Verwachte vraagprijs Hogestraat 48A
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 297.500[ € 282.625 – € 312.375 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.403[ € 1.333 – € 1.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogestraat 48A adviseren wij in een bod van € 311.689, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.500 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.845+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.689+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.273+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogestraat 48A zal in bij een vraagprijs van € 297.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogestraat 48A in Dinxperlo bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 303.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.486
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogestraat 48A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.845
Verwachte verkoopprijs€ 311.689
Verwachte vraagprijs€ 297.500
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hogestraat 48A ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Centrum/Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hogestraat 48A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogestraat 48A in Dinxperlo.

Wat is Hogestraat 48A in Dinxperlo waard?
Hogestraat 48A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.845 (bandbreedte € 267.384 – € 340.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogestraat 48A in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Hogestraat 48A in Dinxperlo is in oktober 2026 € 297.500 (bandbreedte € 282.625 – € 312.375). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogestraat 48A in Dinxperlo?
Voor Hogestraat 48A adviseren wij een bod van € 311.689 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogestraat 48A in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hogestraat 48A in Dinxperlo bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.486 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogestraat 48A in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogestraat 48A in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogestraat 48A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hogestraat 48A ligt rond € 303.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogestraat 48A?
Huishoudens in de buurt van Hogestraat 48A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.