Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisstraat 2

7091CK Dinxperlo

121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.751
+12,9%
[ € 265.541 – € 337.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.829[ € 279.138 – € 308.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.887[ € 294.211 – € 325.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.751 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.035Sinds september +1,0%
+€ 34.47512 maanden +12,9%
+€ 24.12012 mnd vs. NL +9,0%
Raadhuisstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.751 voor Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.887. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.751.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisstraat 2
€ 309.887[ € 294.211 – € 325.180 ]
Verkoper houdt over€ 305.228−€ 4.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.235+€ 8.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.428 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisstraat 2
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 293.829[ € 279.138 – € 308.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.428[ € 2.307 – € 2.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisstraat 2 adviseren wij in een bod van € 309.887, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.829 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.751+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.887+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.381+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 293.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 301.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.751
Verwachte verkoopprijs€ 309.887
Verwachte vraagprijs€ 293.829
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Centrum/Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo.

Wat is Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo waard?
Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.751 (bandbreedte € 265.541 – € 337.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 293.829 (bandbreedte € 279.138 – € 308.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo?
Voor Raadhuisstraat 2 adviseren wij een bod van € 309.887 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo bedragen € 1.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisstraat 2 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisstraat 2 ligt rond € 301.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.