Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Verhagenstraat 12

7091CR Dinxperlo

167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.594
+12,9%
[ € 312.043 – € 397.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.398[ € 328.128 – € 362.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.035[ € 345.519 – € 381.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.594 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +1,0%
+€ 40.51212 maanden +12,9%
+€ 28.34412 mnd vs. NL +9,0%
Dr Verhagenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.594 voor Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.594.

Verwachte verkoopprijs Dr Verhagenstraat 12
€ 364.035[ € 345.519 – € 381.889 ]
Verkoper houdt over€ 358.781−€ 5.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.466+€ 9.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.068 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Verhagenstraat 12
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 345.398[ € 328.128 – € 362.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.068[ € 1.965 – € 2.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Verhagenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 364.035, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.398 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.594+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.035+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.237+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Verhagenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 345.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 354.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Verhagenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.594
Verwachte verkoopprijs€ 364.035
Verwachte vraagprijs€ 345.398
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.594 zit Dr Verhagenstraat 12 in het middensegment van Dinxperlo Centrum/Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr Verhagenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo.

Wat is Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo waard?
Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.594 (bandbreedte € 312.043 – € 397.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 345.398 (bandbreedte € 328.128 – € 362.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo?
Voor Dr Verhagenstraat 12 adviseren wij een bod van € 364.035 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Verhagenstraat 12 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Verhagenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dr Verhagenstraat 12 ligt rond € 354.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Verhagenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dr Verhagenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.