Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr van der Meerstraat 5A

7091CS Dinxperlo

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 1.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.264
+12,9%
[ € 242.232 – € 308.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.952[ € 254.554 – € 281.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.775[ € 268.554 – € 296.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.264 (€ 1.847 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +1,0%
+€ 31.44912 maanden +12,9%
+€ 22.00312 mnd vs. NL +9,0%
Dr van der Meerstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.264 voor Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.775. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.264.

Verwachte verkoopprijs Dr van der Meerstraat 5A
€ 282.775[ € 268.554 – € 296.824 ]
Verkoper houdt over€ 278.414−€ 4.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.581+€ 7.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.798 per m².

Verwachte vraagprijs Dr van der Meerstraat 5A
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 267.952[ € 254.554 – € 281.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.798[ € 1.708 – € 1.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr van der Meerstraat 5A adviseren wij in een bod van € 282.775, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.952 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.264+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.775+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.914+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr van der Meerstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 267.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 275.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.346
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr van der Meerstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.264
Verwachte verkoopprijs€ 282.775
Verwachte vraagprijs€ 267.952
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.264 is Dr van der Meerstraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr van der Meerstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo.

Wat is Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo waard?
Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.264 (bandbreedte € 242.232 – € 308.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo is in oktober 2026 € 267.952 (bandbreedte € 254.554 – € 281.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo?
Voor Dr van der Meerstraat 5A adviseren wij een bod van € 282.775 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.346 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr van der Meerstraat 5A in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 31.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr van der Meerstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dr van der Meerstraat 5A ligt rond € 275.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr van der Meerstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Dr van der Meerstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.