Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr van der Meerstraat 7

7091CS Dinxperlo

Te koop
126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.326
+11,9%
[ € 399.807 – € 508.845 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.055[ € 443.042 – € 489.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.326 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.570Sinds mei +1,0%
+€ 48.29312 maanden +11,9%
+€ 31.07512 mnd vs. NL +7,7%
Dr van der Meerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.326 voor Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.055. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.326.

Verwachte verkoopprijs Dr van der Meerstraat 7
€ 466.055[ € 443.042 – € 489.678 ]
Verkoper houdt over€ 459.678−€ 6.377 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.526+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.127
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.678

Wat is de vraagprijs?

Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Vraagprijs Dr van der Meerstraat 7
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 489.800[ € 269.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr van der Meerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 466.055, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.326+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.055+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.358+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr van der Meerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 454.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr van der Meerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.326
Verwachte verkoopprijs€ 466.055
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (21%)
C (20%)
D (10%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 375.676
Straatbeeld van Bernard IJzerdraatstraat 17, 7091ZK Dinxperlo
Bernard IJzerdraatstraat 17
1973 · 116 m²
€ 385.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr van der Meerstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.326 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dr van der Meerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo.

Wat is Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo waard?
Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.326 (bandbreedte € 399.807 – € 508.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de vraagprijs van Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo?
Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo staat in juni 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo?
Voor Dr van der Meerstraat 7 adviseren wij een bod van € 466.055 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr van der Meerstraat 7 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 48.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr van der Meerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Dr van der Meerstraat 7 ligt rond € 454.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr van der Meerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr van der Meerstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.