Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenhof 30

7091CW Dinxperlo

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.166
+12,9%
[ € 226.306 – € 288.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.292[ € 237.777 – € 262.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.228[ € 250.855 – € 277.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenhof 30 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.166 (€ 3.896 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds september +1,0%
+€ 29.38112 maanden +12,9%
+€ 20.55612 mnd vs. NL +9,0%
Molenhof 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.166 voor Molenhof 30 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenhof 30 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.228. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.166.

Verwachte verkoopprijs Molenhof 30
€ 264.228[ € 250.855 – € 277.261 ]
Verkoper houdt over€ 260.071−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.663+€ 7.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenhof 30 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.292. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.792 per m².

Verwachte vraagprijs Molenhof 30
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 250.292[ € 237.777 – € 262.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.792[ € 3.603 – € 3.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenhof 30 adviseren wij in een bod van € 264.228, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.292 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.166+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.228+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.439+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenhof 30 zal in bij een vraagprijs van € 250.292 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenhof 30 in Dinxperlo bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 257.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenhof 30

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.166
Verwachte verkoopprijs€ 264.228
Verwachte vraagprijs€ 250.292
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van De Keizer 9, 7095AE De Heurne
De Keizer 9
2024 · 109 m²
€ 382.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.166 is Molenhof 30 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenhof 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenhof 30 in Dinxperlo.

Wat is Molenhof 30 in Dinxperlo waard?
Molenhof 30 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.166 (bandbreedte € 226.306 – € 288.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenhof 30 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Molenhof 30 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 250.292 (bandbreedte € 237.777 – € 262.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenhof 30 in Dinxperlo?
Voor Molenhof 30 adviseren wij een bod van € 264.228 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenhof 30 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molenhof 30 in Dinxperlo bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenhof 30 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenhof 30 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 29.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenhof 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Molenhof 30 ligt rond € 257.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenhof 30?
Huishoudens in de buurt van Molenhof 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.