Huiswaardemeter

Woningwaarde Keminksweide 9

7091DK Dinxperlo

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.399
+12,9%
[ € 243.231 – € 309.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.116[ € 255.660 – € 282.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.879[ € 269.466 – € 297.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Keminksweide 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.399 (€ 2.490 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +1,0%
+€ 31.57912 maanden +12,9%
+€ 22.09412 mnd vs. NL +9,0%
Keminksweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.399 voor Keminksweide 9 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keminksweide 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.879. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.399.

Verwachte verkoopprijs Keminksweide 9
€ 283.879[ € 269.466 – € 297.831 ]
Verkoper houdt over€ 279.506−€ 4.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.707+€ 7.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keminksweide 9 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Keminksweide 9
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 269.116[ € 255.660 – € 282.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keminksweide 9 adviseren wij in een bod van € 283.879, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.116 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.399+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.879+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.073+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keminksweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 269.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keminksweide 9 in Dinxperlo bedragen € 1.431 per maand bij een woningwaarde van € 276.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.431/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.431
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keminksweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.399
Verwachte verkoopprijs€ 283.879
Verwachte vraagprijs€ 269.116
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 31, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 31
1981 · 145 m²
€ 490.739
Straatbeeld van Reehorsterlaan 1, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 1
1978 · 158 m²
€ 347.464
Straatbeeld van Reehorsterlaan 83, 7091VE Dinxperlo
Reehorsterlaan 83
1985 · 164 m²
€ 449.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.399 is Keminksweide 9 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keminksweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keminksweide 9 in Dinxperlo.

Wat is Keminksweide 9 in Dinxperlo waard?
Keminksweide 9 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.399 (bandbreedte € 243.231 – € 309.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keminksweide 9 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Keminksweide 9 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 269.116 (bandbreedte € 255.660 – € 282.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Keminksweide 9 in Dinxperlo?
Voor Keminksweide 9 adviseren wij een bod van € 283.879 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keminksweide 9 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Keminksweide 9 in Dinxperlo bedragen € 1.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keminksweide 9 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keminksweide 9 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 31.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keminksweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Keminksweide 9 ligt rond € 276.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keminksweide 9?
Huishoudens in de buurt van Keminksweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.