Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 13

7091DR Dinxperlo

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.212
+12,9%
[ € 366.267 – € 466.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.378[ € 386.059 – € 426.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.284[ € 404.590 – € 447.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 13 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.212 (€ 3.716 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.187Sinds september +1,0%
+€ 47.55212 maanden +12,9%
+€ 33.27012 mnd vs. NL +9,0%
Terborgseweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.212 voor Terborgseweg 13 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 13 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.284. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.212.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 13
€ 426.284[ € 404.590 – € 447.178 ]
Verkoper houdt over€ 420.345−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.960+€ 10.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 13 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.628 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 13
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 406.378[ € 386.059 – € 426.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.628[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 13 adviseren wij in een bod van € 426.284, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.378 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.212+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.284+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.598+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 406.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 13 in Dinxperlo bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 416.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.212
Verwachte verkoopprijs€ 426.284
Verwachte vraagprijs€ 406.378
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.212 ligt Terborgseweg 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 13 in Dinxperlo.

Wat is Terborgseweg 13 in Dinxperlo waard?
Terborgseweg 13 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.212 (bandbreedte € 366.267 – € 466.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 13 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 13 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 406.378 (bandbreedte € 386.059 – € 426.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 13 in Dinxperlo?
Voor Terborgseweg 13 adviseren wij een bod van € 426.284 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 13 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 13 in Dinxperlo bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 13 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 13 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 47.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 13 ligt rond € 416.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 13?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.