Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg Mr Verbeekstraat 2A

7091DV Dinxperlo

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.850
+12,9%
[ € 394.108 – € 501.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.396[ € 415.526 – € 459.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.554[ € 435.471 – € 481.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.850 (€ 2.908 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.505Sinds september +1,0%
+€ 51.16712 maanden +12,9%
+€ 35.79912 mnd vs. NL +9,0%
Burg Mr Verbeekstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.850 voor Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.554. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.850.

Verwachte verkoopprijs Burg Mr Verbeekstraat 2A
€ 458.554[ € 435.471 – € 481.311 ]
Verkoper houdt over€ 452.260−€ 6.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.875+€ 11.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Burg Mr Verbeekstraat 2A
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 437.396[ € 415.526 – € 459.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg Mr Verbeekstraat 2A adviseren wij in een bod van € 458.554, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 437.396 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.554+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.482+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg Mr Verbeekstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 437.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 447.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg Mr Verbeekstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.850
Verwachte verkoopprijs€ 458.554
Verwachte vraagprijs€ 437.396
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marijkestraat 7, 7091AN Dinxperlo
Marijkestraat 7
1967 · 174 m²
€ 477.778
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg Mr Verbeekstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 447.850 duidelijk in het hogere segment van Dinxperlo Centrum/Oost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burg Mr Verbeekstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo.

Wat is Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo waard?
Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.850 (bandbreedte € 394.108 – € 501.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo is in oktober 2026 € 437.396 (bandbreedte € 415.526 – € 459.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo?
Voor Burg Mr Verbeekstraat 2A adviseren wij een bod van € 458.554 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg Mr Verbeekstraat 2A in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 51.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg Mr Verbeekstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Burg Mr Verbeekstraat 2A ligt rond € 447.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg Mr Verbeekstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Burg Mr Verbeekstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.