Huiswaardemeter

Woningwaarde Terborgseweg 54

7091DW Dinxperlo

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.982
+12,9%
[ € 315.024 – € 400.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.394[ € 349.454 – € 386.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Terborgseweg 54 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.982 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.601Sinds september +1,0%
+€ 40.89912 maanden +12,9%
+€ 28.61512 mnd vs. NL +9,0%
Terborgseweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.982 voor Terborgseweg 54 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terborgseweg 54 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.394. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.982.

Verwachte verkoopprijs Terborgseweg 54
€ 367.394[ € 349.454 – € 386.238 ]
Verkoper houdt over€ 362.103−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.892+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terborgseweg 54 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Verwachte vraagprijs Terborgseweg 54
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terborgseweg 54 adviseren wij in een bod van € 367.394, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.982+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.394+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.764+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terborgseweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terborgseweg 54 in Dinxperlo bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 357.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 26
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terborgseweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.982
Verwachte verkoopprijs€ 367.394
Verwachte vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Noord→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Noord besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (33%)
C (29%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Dinxperlo Noord

Dinxperlo Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Koopsbroeck 7, 7095CP De Heurne
Koopsbroeck 7
1984 · 125 m²
€ 402.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terborgseweg 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Noord willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Terborgseweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terborgseweg 54 in Dinxperlo.

Wat is Terborgseweg 54 in Dinxperlo waard?
Terborgseweg 54 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.982 (bandbreedte € 315.024 – € 400.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terborgseweg 54 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Terborgseweg 54 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 349.000 (bandbreedte € 331.550 – € 366.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Terborgseweg 54 in Dinxperlo?
Voor Terborgseweg 54 adviseren wij een bod van € 367.394 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terborgseweg 54 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Terborgseweg 54 in Dinxperlo bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terborgseweg 54 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terborgseweg 54 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 40.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terborgseweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Noord is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Terborgseweg 54 ligt rond € 357.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terborgseweg 54?
Huishoudens in de buurt van Terborgseweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Noord heeft 20% van de woningen zonnepanelen.