Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Mozerhof 17

7091GZ Dinxperlo

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.193
+12,9%
[ € 332.810 – € 423.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.156[ € 349.748 – € 386.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.503[ € 368.984 – € 407.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.193 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.804Sinds september +1,0%
+€ 43.20812 maanden +12,9%
+€ 30.23012 mnd vs. NL +9,0%
Alfred Mozerhof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.193 voor Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.503. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.193.

Verwachte verkoopprijs Alfred Mozerhof 17
€ 388.503[ € 368.984 – € 407.825 ]
Verkoper houdt over€ 382.979−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.423+€ 9.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Alfred Mozerhof 17
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 368.156[ € 349.748 – € 386.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Mozerhof 17 adviseren wij in een bod van € 388.503, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.156 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.193+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.503+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.928+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Mozerhof 17 zal in bij een vraagprijs van € 368.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 378.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.849
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 665.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Mozerhof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.193
Verwachte verkoopprijs€ 388.503
Verwachte vraagprijs€ 368.156
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van De Keizer 9, 7095AE De Heurne
De Keizer 9
2024 · 109 m²
€ 382.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.193 zit Alfred Mozerhof 17 in het middensegment van Dinxperlo Centrum/Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Alfred Mozerhof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo.

Wat is Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo waard?
Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.193 (bandbreedte € 332.810 – € 423.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 368.156 (bandbreedte € 349.748 – € 386.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo?
Voor Alfred Mozerhof 17 adviseren wij een bod van € 388.503 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.849 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Mozerhof 17 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 43.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Mozerhof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Mozerhof 17 ligt rond € 378.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Mozerhof 17?
Huishoudens in de buurt van Alfred Mozerhof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.