Huiswaardemeter

Woningwaarde Alfred Mozerhof 3

7091GZ Dinxperlo

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.223
+12,9%
[ € 304.676 – € 387.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.068[ € 320.215 – € 353.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.627[ € 337.507 – € 373.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.223 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +1,0%
+€ 39.55612 maanden +12,9%
+€ 27.67512 mnd vs. NL +9,0%
Alfred Mozerhof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.223 voor Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.627. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 346.223.

Verwachte verkoopprijs Alfred Mozerhof 3
€ 355.627[ € 337.507 – € 373.033 ]
Verkoper houdt over€ 350.465−€ 5.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.890+€ 9.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Alfred Mozerhof 3
Onder gem. in buurt Dinxperlo Centrum/OostBoven gem.
€ 337.068[ € 320.215 – € 353.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dinxperlo Centrum/Oost
€ 440.000[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alfred Mozerhof 3 adviseren wij in een bod van € 355.627, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.068 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.223+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.627+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.408+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alfred Mozerhof 3 zal in bij een vraagprijs van € 337.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 346.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.693
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alfred Mozerhof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.223
Verwachte verkoopprijs€ 355.627
Verwachte vraagprijs€ 337.068
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo Centrum/Oost→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo Centrum/Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (20%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Dinxperlo Centrum/Oost

Dinxperlo Centrum/Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation43,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldmate 21, 7091RR Dinxperlo
Veldmate 21
2000 · 128 m²
€ 418.088
Straatbeeld van Spoorstraat 15A, 7091ZS Dinxperlo
Spoorstraat 15A
1987 · 99 m²
€ 340.378
Straatbeeld van De Keizer 9, 7095AE De Heurne
De Keizer 9
2024 · 109 m²
€ 382.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alfred Mozerhof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dinxperlo Centrum/Oost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alfred Mozerhof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo.

Wat is Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo waard?
Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.223 (bandbreedte € 304.676 – € 387.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dinxperlo Centrum/Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 337.068 (bandbreedte € 320.215 – € 353.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo?
Voor Alfred Mozerhof 3 adviseren wij een bod van € 355.627 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.693 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alfred Mozerhof 3 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 39.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alfred Mozerhof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo Centrum/Oost is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Alfred Mozerhof 3 ligt rond € 346.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alfred Mozerhof 3?
Huishoudens in de buurt van Alfred Mozerhof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo Centrum/Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.