Huiswaardemeter

Woningwaarde Beggelderdijk 22

7091HK Dinxperlo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.540
+12,9%
[ € 264.475 – € 336.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.682[ € 278.048 – € 307.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.609[ € 293.063 – € 323.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Beggelderdijk 22 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.540 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +1,0%
+€ 34.33712 maanden +12,9%
+€ 24.02412 mnd vs. NL +9,0%
Beggelderdijk 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.540 voor Beggelderdijk 22 in Dinxperlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beggelderdijk 22 in Dinxperlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.609. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 300.540.

Verwachte verkoopprijs Beggelderdijk 22
€ 308.609[ € 293.063 – € 323.911 ]
Verkoper houdt over€ 303.964−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.931+€ 8.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beggelderdijk 22 in Dinxperlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.326 per m².

Verwachte vraagprijs Beggelderdijk 22
Onder gem. in DinxperloBoven gem.
€ 292.682[ € 278.048 – € 307.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.326[ € 3.160 – € 3.492 ]
Gem. vraagprijs in Dinxperlo
€ 428.179[ € 258.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beggelderdijk 22 adviseren wij in een bod van € 308.609, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.682 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.540+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.609+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.039+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beggelderdijk 22 zal in bij een vraagprijs van € 292.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beggelderdijk 22 in Dinxperlo bedragen € 1.546 per maand bij een woningwaarde van € 300.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 22
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beggelderdijk 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.540
Verwachte verkoopprijs€ 308.609
Verwachte vraagprijs€ 292.682
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtDinxperlo West→
PlaatsDinxperlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dinxperlo West besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (47%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Dinxperlo West

Dinxperlo West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,4 km
Overstapstation43,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reehorsterlaan 1, 7091VC Dinxperlo
Reehorsterlaan 1
1978 · 158 m²
€ 347.464
Straatbeeld van Burg Mr Verbeekstraat 10, 7091DV Dinxperlo
Burg Mr Verbeekstraat 10
1959 · 120 m²
€ 379.835
Straatbeeld van Kerkhofpad 2, 7091CG Dinxperlo
Kerkhofpad 2
1969 · 132 m²
€ 447.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.540 is Beggelderdijk 22 een van de meer betaalbare woningen in Dinxperlo West. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beggelderdijk 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beggelderdijk 22 in Dinxperlo.

Wat is Beggelderdijk 22 in Dinxperlo waard?
Beggelderdijk 22 in Dinxperlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.540 (bandbreedte € 264.475 – € 336.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dinxperlo West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beggelderdijk 22 in Dinxperlo?
De verwachte vraagprijs van Beggelderdijk 22 in Dinxperlo is in oktober 2026 € 292.682 (bandbreedte € 278.048 – € 307.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Beggelderdijk 22 in Dinxperlo?
Voor Beggelderdijk 22 adviseren wij een bod van € 308.609 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beggelderdijk 22 in Dinxperlo?
De geschatte bruto maandlasten van Beggelderdijk 22 in Dinxperlo bedragen € 1.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beggelderdijk 22 in Dinxperlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beggelderdijk 22 in Dinxperlo is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 34.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beggelderdijk 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dinxperlo West is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Beggelderdijk 22 ligt rond € 300.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beggelderdijk 22?
Huishoudens in de buurt van Beggelderdijk 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dinxperlo West heeft 23% van de woningen zonnepanelen.